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给杭州人长脸!这家本土房企用超美交付实景把人给震住了
2020-07-03

2020年1-5月,克而瑞地产研究数据显示,中国房地产企业新增货值TOP100榜单中,不少杭州本土房企入列。


除了较早“走出去”的滨江、绿城,像近两年去全省深耕布局的天阳和大家,即使是在上半年受疫情影响下,依然在土储方面表现活跃,天阳更是新增土地货值122.8亿元。


的确,不进则退。


近几年,在众多全国性房企入杭不断“蚕食”版图下,如何将自己壮大,弯道超车,成为这些令人敬佩的本土房企躲不开的一个课题。


从2017年开始,天阳已经先后进入除杭州外的8座浙江城市,将已经非常成熟的产品打造力带去这些城市,几乎都获得了热销。产品力得到认可,天阳决心将进一步开拓省内市场。


就在6月,天阳发布了2020年的品牌新主张——“热爱浙座城”,除了将官网焕新之外,还赋予“浙”字背后更长远的意义——全省布局,深耕浙江,也是天阳,到一座城,爱一座城的真实写照。


此刻,天阳又将再次“扬帆”,重新起航。




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2020天阳品牌新主张:热爱浙座城

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6月底,天阳首个杭州以外的项目迎来交付。这是考验一个楼盘是否“服水土”的重要时刻。

而交付前,一组丽水中山邸的交付图便刷爆朋友圈。无论是外立面还是园区实景,质感都丝毫不亚于杭州的高端品牌豪宅。

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天阳丽水中山邸交付实景

时间往前倒推一年,2019年5月底,天阳武林邸交付。这次大考,天阳几乎拿了100分。

这两个项目的交付对天阳而言极具代表性。前者是天阳“走出去”的第一个交付作品,后者则是天阳在杭州的塔尖作品。

这些好口碑的背后,是天阳多年来对产品孜孜不倦的研发。从2007年第一代户型革新,中途的精装研发,到现在全方位能打的产品力,天阳始终保持着好奇心和战斗力。

口碑即产品力,产品力即销售力。

无论是丽水中山邸的“三开三罄”还是武林邸仅用了一年就完成售罄,天阳的产品力在市场上都大获成功。

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天阳武林邸交付实景

据悉,今年包括杭州在内,天阳有多个项目即将交付,大部分集中在下半年,这对天阳来说,也是产品力的集中展示期。

届时,天阳的产品力将得到全面的释放,相信朋友圈,会传来省内朋友对于天阳项目热爱的集中反馈。

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随着市场对居住要求的日益提高,天阳在产品研发能力上的优势愈发凸显。

在武林邸交付上,无论是阿丽拉经典的无边泳池的创新,还是仿石铝板、玻璃幕墙组合成的雅奢外立面,天阳地产在功能和美学上又进阶了一个层次。

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天阳武林邸交付实景

这种精进革新,被天阳带出了杭州,带到了省内的各个产品系中,蝶变出了像永丰天第、月湖天第、中山邸、云栖梅林等兼具产品力与销售力的佳作,也获得了业内外的一致好评。

在宁波,天阳开发的月湖天第,超35000元/平方米的均价位列海曙区第一,但在销售上依然表现不俗;

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天阳宁波月湖天第效果示意图

在丽水,2018年全市商品住宅成交金额排行榜中,天阳的中山邸和括苍邸均上榜,是唯一一个两盘上榜的房企;

在桐庐,仅凭借云栖梅林一个项目,天阳就拿下2019年上半年桐庐楼市的销售金额排行榜冠军;

在台州、龙港,天阳的文昌邸、世新铭邸,延续了“天邸系”的高端人居血统。

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天阳温州世新铭邸热销现场

而这些,正是天阳近二十年来对于住宅理解的集中成果展示。2019年上半年,天阳实现流量金额52.5亿元,超2018年一整年的量。

曾经“户型专家”、“品牌人居质造者”傍身的天阳,如今已经成长为行业内的品质标杆,在省内闯出了自己的一片天。

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近二十年砥砺之路,对产品营造有着极致专业追求的天阳地产,并未急功冒进的盲目扩张,而是细致打磨经典产品,不断提升产品营造力。在杭州市场收获无数赞誉和口碑后,开启深耕浙江、布局全省的全新战略版图。

从第一站宁波开始,他们选择了地段不错、资源丰沛老核心区,但同时对房产品的开发要求也很高。不过,天阳的产品始终没让人失望,宁波永丰天第和月湖天第,都成为当地小有名气的高端住宅。

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天阳宁波永丰天第效果示意图

坚持品质不放松的同时,天阳也能把快周转做起来,通过快周转,快速实现现金流回正和再投资。

在桐庐和丽水,天阳差异化地寻求了拿地精准度和有质量高周转的平衡。

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天阳云栖梅林效果示意图

当时有个新闻,桐庐房地产市场每卖出10套(总价在200万-300万元)的房子,就有8套是云栖梅林,该项目从面市以来,屡屡斩获销售金额的头把交椅。

天阳的丽水括苍邸2018年5月拿地,2018年10月高层首开,3个月后高层售罄,从拿地到高层售罄仅用了200天。

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天阳丽水括苍邸效果示意图

截至到现在,天阳已先后深耕杭州、宁波、丽水、台州、绍兴、金华、温州、嘉兴、衢州9座城市,在售或待售项目近30个,而这仅仅是两年的下沉式拓展,天阳的步伐不可谓不快,而现在看来,也正是高周转与口碑的双丰收。

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天阳地产开发版图

天阳仅仅是本土房企“走出去”的一个缩影,而让他们能走得顺利的背后,其实是一批本土房企对于“杭派精工”的深刻理解。

结束语

天阳地产有限公司副总经理石焱私下说,未来两年,天阳可能会去省外拿地,寻求更多元化的合作,从独立操盘到小股操盘,甚至与房企前30强寻求更多合作。

 

但这并不意味着天阳会弱化大本营杭州。无论是最近热销的东寰名邸还是即将首开的主城区华宅香栖天第,天阳一直用最好的产品来回馈它的业主。

 

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香栖天第效果示意图

 

即使是走向更远的区域,天阳始终抱着进入一个城市,就要与其共向上的理念,为当地带去更多品质楼盘,打造城市标杆。

 

也正是稳定、专业的团队,才能将产品品质、企业文化带到新拓区域,使天阳品质在大本营之外成功落地。

 

无论市场如何变幻,以天阳为代表的一批本土“精工房企”,始终埋头耕耘在一线,用口碑换取销售力,坚守着房地产市场品质的一隅。


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天阳地产总部实景




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